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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison + annexes, 4 000 m² de parc en lisière de forêtVotre Agence Diane Immobilier, vous présente à Hermeray, au coeur des Yvelines, cette charmante maison d'environ 110 m² offre ...
63 Rue de la Forêt 78125 Hermeray
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERMERAY ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERMERAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRjHB Actuel
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449 000 € | - |
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#atEfL
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449 000 € | - |
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#aMbNW
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449 000 € | - |
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#aMQwh
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449 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERMERAY
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T6 ST HILARION
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440 300 € | 3 311 € | 133 m² | 6 | Voir |
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440 300 € | 3 311 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE ECOLE
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436 000 € | 3 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 GAZERAN
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465 757 € | 3 881 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 RAMBOUILLET
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477 000 € | 4 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 HERMERAY
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T6 MITTAINVILLE
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415 000 € | 3 347 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 MITTAINVILLE
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410 000 € | 3 596 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MITTAINVILLE
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410 000 € | 3 596 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 EMANCE
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392 000 € | 3 063 € | 128 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 9b Rue Des Noues | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 08/10/2024 | 16 Rue Des Bruyeres | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Des Noues | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 11/09/2024 | 5224 Che Des Creusets | 257 000 € | 120 m² | 2 142 € |
| 23/07/2024 | 6 Rte De La Boissiere | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue Des Rabieres | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 05/10/2023 | 16 Rue Des Fontaines | 245 500 € | 88 m² | 2 790 € |
| 31/03/2023 | 41 Rte D Epernon | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |