440 000 €
T6
178 m²
HERMIVAL LES VAUX
14100
+5%
vs marché
2 472
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 6 pièces • 178 m²
HERMIVAL LES VAUX (14100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 923 €
Prix net vendeur
423 077 €
Frais de notaire
+30 844 €
Émoluments
4 533 €
Droits & taxes
24 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 844 €
Capital à emprunter
470 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
23 496 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HERMIVAL LES VAUX
|
440 000 € | 2 472 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERMIVAL LES VAUX
|
440 000 € | 2 472 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
437 500 € | 2 500 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
432 500 € | 2 110 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T9 ST DESIR
|
457 446 € | 2 772 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST DESIR
|
457 446 € | 2 772 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST DESIR
|
457 446 € | 2 772 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST DESIR
|
457 446 € | 2 772 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 LISIEUX
|
399 000 € | 1 856 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T6 GLOS
|
398 000 € | 2 341 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
398 000 € | 2 341 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISIEUX
|
398 000 € | 2 341 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
383 000 € | 2 016 € | 190 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/11/2024 | 5088 L Eglise | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 26/07/2024 | 529 Rte De La Barberie | 525 950 € | 161 m² | 3 267 € |
| 13/10/2023 | 3600 Rte De Cormeilles | 342 000 € | 178 m² | 1 921 € |