332 000 €
T4
126 m²
HONDSCHOOTE
59122
+43%
vs marché
2 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 4 pièces • 126 m²
HONDSCHOOTE (59122) • Hondschoote
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 297 €
Prix net vendeur
317 703 €
Frais de notaire
+23 616 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 616 €
Capital à emprunter
355 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
16 632 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HONDSCHOOTE ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HONDSCHOOTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Trinitaires | 184 300 € | 103 m² | 1 789 € |
| 24/03/2025 | 8 Res Les Erables | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Des Penitentes | 177 000 € | 141 m² | 1 255 € |
| 28/02/2025 | 650 Che Des Huttes | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Des Penitentes | 233 000 € | 138 m² | 1 688 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue De Furnes | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Penitentes | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Tisserands | 304 900 € | 135 m² | 2 259 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue Des Tisserands | 265 850 € | 107 m² | 2 485 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Du Mal Juin | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue De La Cour | 90 700 € | 103 m² | 881 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue De Furnes | 138 250 € | 107 m² | 1 292 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Herwyn | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 14/06/2024 | 29 Imp Darras | 172 780 € | 112 m² | 1 543 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue Des Recollets | 154 450 € | 111 m² | 1 391 € |