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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 25 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HOUILLES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HOUILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HOUILLES
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233 000 € | 3 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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233 000 € | 3 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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235 000 € | 4 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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219 000 € | 3 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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218 400 € | 3 640 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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218 400 € | 3 640 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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239 000 € | 4 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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242 000 € | 5 378 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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242 000 € | 5 378 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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242 000 € | 5 378 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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242 000 € | 5 378 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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242 000 € | 4 745 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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212 000 € | 3 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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212 000 € | 4 157 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 24 Av Pierre Corneille | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 13/06/2025 | 1a Av Du Mal Maunoury | 286 000 € | 68 m² | 4 206 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Du Mal Gallieni | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 28/05/2025 | 80 Pl Andre Malraux | 215 725 € | 44 m² | 4 903 € |
| 13/05/2025 | 40b Bd Henri Barbusse | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Edison | 256 300 € | 57 m² | 4 496 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De Metz | 161 000 € | 40 m² | 4 025 € |
| 18/04/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 17/04/2025 | 32 Res Chanzy | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Walter D Islou | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 04/04/2025 | 136 Bd Jean Jaures | 337 000 € | 61 m² | 5 525 € |
| 24/03/2025 | 7b Rue Gambetta | 137 000 € | 30 m² | 4 567 € |
| 21/03/2025 | 56 Rue Camille Pelletan | 255 000 € | 43 m² | 5 930 € |
| 14/03/2025 | 62 Rue Camille Pelletan | 215 000 € | 37 m² | 5 811 € |
| 03/03/2025 | 73 Rue De La Paix | 199 000 € | 59 m² | 3 373 € |