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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
3 piècesHouilles - Appartement 3 pièces de 58m² en parfait état comprenant : entrée, wc, séjour, cuisine indépendante aménagée, cellier avec machine à laver, dégagement avec placar...
53 Rue Ledru-rollin 78800 Houilles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HOUILLES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HOUILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HOUILLES
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 HOUILLES
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234 000 € | 3 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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233 000 € | 3 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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233 000 € | 3 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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232 000 € | 3 268 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 HOUILLES
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 HOUILLES
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 HOUILLES
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245 000 € | 3 603 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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247 000 € | 3 529 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 HOUILLES
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219 000 € | 3 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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218 400 € | 3 640 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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218 400 € | 3 640 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HOUILLES
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215 000 € | 3 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 160 Rue Lavoisier | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Du Mal Gallieni | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 13/06/2025 | 1a Av Du Mal Maunoury | 286 000 € | 68 m² | 4 206 € |
| 28/05/2025 | 80 Pl Andre Malraux | 215 725 € | 44 m² | 4 903 € |
| 13/05/2025 | 40b Bd Henri Barbusse | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Condorcet 1 | 245 200 € | 72 m² | 3 406 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Edison | 256 300 € | 57 m² | 4 496 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De Metz | 161 000 € | 40 m² | 4 025 € |
| 18/04/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 17/04/2025 | 32 Res Chanzy | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Walter D Islou | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 04/04/2025 | 136 Bd Jean Jaures | 337 000 € | 61 m² | 5 525 € |
| 21/03/2025 | 56 Rue Camille Pelletan | 255 000 € | 43 m² | 5 930 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Condorcet 2 | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 03/03/2025 | 73 Rue De La Paix | 199 000 € | 59 m² | 3 373 € |