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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison à vendre à Ifs avec Monique DU MESNIL DU BUISSONIFS BOURG: Faites l'acquisition d'une jolie Maison de 125,32 M2 à coté des écoles, des commerces et des bus .Elle est accompa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IFS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IFS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CORMELLES LE ROYAL
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304 500 € | 2 342 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CORMELLES LE ROYAL
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294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 FLEURY SUR ORNE
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309 900 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY SUR ORNE
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309 900 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 CORMELLES LE ROYAL
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315 600 € | 2 675 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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316 000 € | 2 701 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 34 Rue Albert Camus | 461 770 € | 148 m² | 3 120 € |
| 15/04/2025 | 2 Imp Des Pivoines | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue D'athenes | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Henry De Montherlant | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 16/10/2024 | 1 Imp Des Pivoines | 281 000 € | 114 m² | 2 465 € |
| 01/10/2024 | 74 Bd D Alsace Lorraine | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 03/09/2024 | 8b Rue Des Lilas | 246 600 € | 100 m² | 2 466 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Du Paturage | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue Louis Aragon | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 16/07/2024 | 13 Imp De La Fosse Aux Loups | 306 850 € | 102 m² | 3 008 € |
| 05/07/2024 | 1 All De Winnipeg | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 11/06/2024 | 41 Rue Louis Aragon | 307 000 € | 112 m² | 2 741 € |
| 03/06/2024 | 12 All Des Frenes | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue Du Poitou | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue De La Vieille Haie | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |