292 379 €
T6
117 m²
JAULZY
60350
+36%
vs marché
2 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 379 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
JAULZY (60350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 379 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 590 €
Prix net vendeur
279 789 €
Frais de notaire
+21 016 €
Émoluments
3 159 €
Droits & taxes
16 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 395 €
Capital à emprunter
313 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 32 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 330 000 € | 47 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 75 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 106 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 139 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
15 444 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 128 000 € | 120 m² | 1 067 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue De La Fontinette | 205 200 € | 103 m² | 1 992 € |
| 31/05/2024 | 3b Rue D Attichy | 224 200 € | 112 m² | 2 002 € |
| 02/03/2024 | 20 Rue De Soissons | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue De La Fontinette | 153 000 € | 104 m² | 1 471 € |
| 21/06/2023 | 9 Rue De Soissons | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |