181 050 €
T4
95 m²
JONZAC
17500
-3%
vs marché
1 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 050 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
JONZAC (17500)
Terrain
1 200 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
GES
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 621 €
Prix net vendeur
172 429 €
Frais de notaire
+13 652 €
Émoluments
2 129 €
Droits & taxes
10 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 702 €
Capital à emprunter
194 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 729 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
12 540 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONZAC ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, JONZAC
1 621-1 771€
257j
1 772-1 922€
169j
2 217-2 367€
85j
2 572-2 722€
113j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SIMON DE BORDES
|
180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
|
179 900 € | 1 874 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
|
179 900 € | 1 874 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
178 500 € | 1 840 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
178 500 € | 1 879 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
183 750 € | 1 750 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
|
178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
|
178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
|
178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST MEDARD
|
185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MEDARD
|
185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINES D OZILLAC
|
187 000 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINES D OZILLAC
|
187 000 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DE VIBRAC
|
175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPAGNAC
|
175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 16 Rue De La Marronnerie | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Docteur Laporte | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Claude Monet | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Quebec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Julien Laferriere | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 20/11/2024 | 7 Av Des Poilus | 232 000 € | 98 m² | 2 367 € |
| 12/11/2024 | 1 Imp Jacques Cartier | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 03/10/2024 | 57 Av Kennedy | 187 520 € | 110 m² | 1 705 € |
| 30/09/2024 | 12 Av Kennedy | 49 107 € | 100 m² | 491 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue Du Pas De La Garenne | 77 000 € | 112 m² | 688 € |
| 07/08/2024 | 29b Che De Maison Rouge | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue Du Docteur Schweitzer | 142 500 € | 78 m² | 1 827 € |
| 25/06/2024 | 56 Av Kennedy | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Sadi Carnot | 67 568 € | 100 m² | 676 € |
| 14/05/2024 | 6720 Che De Mignonneau | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |