Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison 4 piècesSituée à Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement quelques minutes de Jonzac et de ses commerces, écoles et services, cette maison T4 d'environ 96 m² habitables offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DE LUSIGNAN ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DE LUSIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
|
179 900 € | 1 874 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPAGNAC
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPAGNAC
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIMON DE BORDES
|
180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
181 050 € | 1 906 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
178 500 € | 1 840 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
178 500 € | 1 879 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
|
178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
|
178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
|
178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
|
178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
183 750 € | 1 750 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
183 750 € | 1 750 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DE VIBRAC
|
175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MEDARD
|
185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 19 Hortion | 217 500 € | 104 m² | 2 091 € |
| 11/10/2024 | 5 Chez Bouyer | 111 000 € | 115 m² | 965 € |
| 31/07/2024 | 2 Le Closne Vert | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 08/02/2024 | 2 Fief Des Brandes | 126 500 € | 90 m² | 1 406 € |
| 26/01/2024 | 17 Rue Du Chateau | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 04/10/2023 | 18 Chez Daufour | 227 000 € | 104 m² | 2 183 € |
| 28/09/2023 | 20 Chez Daufour | 275 450 € | 103 m² | 2 674 € |
| 28/08/2023 | 7 Chez Chaudet | 273 000 € | 81 m² | 3 370 € |
| 20/07/2023 | 37 Rte De Clion | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 28/04/2023 | 8 Che De La Blanche | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 25/04/2023 | 3 A Cornet | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 17/04/2023 | 7 Le Maigre | 14 000 € | 100 m² | 140 € |