328 575 €
T4
143 m²
JUILLAC LE COQ
16130
+45%
vs marché
2 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 575 €
Maison • 4 pièces • 143 m²
JUILLAC LE COQ (16130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 575 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 149 €
Prix net vendeur
314 426 €
Frais de notaire
+23 392 €
Émoluments
3 491 €
Droits & taxes
18 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 967 €
Capital à emprunter
351 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 353 388 € | 36 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 370 560 € | 53 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 120 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
18 876 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, JUILLAC LE COQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2024 | 14 Imp Des Moineaux | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 08/12/2023 | 149 Rte De L'echalotte | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 16/10/2023 | 806 Rte De L'echalotte | 265 000 € | 127 m² | 2 087 € |