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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 61 m²
***** A SEULEMENT 10 MINUTES DE SAINT GILLES CROIX DE VIE ***** Maison de 2 pièces (61 m²) en vente à L'Aiguillon-sur-Vie Idéalement située - Maison neuve 2 pièces en vente à L'Aig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 138 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, L AIGUILLON SUR VIE ↗ +17.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, L AIGUILLON SUR VIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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203 373 € | 2 712 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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204 740 € | 2 694 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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205 800 € | 2 940 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDEVIEILLE
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197 964 € | 3 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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197 963 € | 2 999 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COMMEQUIERS
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197 800 € | 2 826 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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197 032 € | 3 178 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMMEQUIERS
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207 700 € | 2 967 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COEX
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195 589 € | 3 105 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COEX
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COEX
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Rue Des Pinsons | 199 320 € | 75 m² | 2 658 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Beausejour | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 23/04/2025 | 7ter Rue De L Eglise | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 13/03/2025 | 2 Imp Des Figuiers | 234 500 € | 67 m² | 3 500 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Chateau | 163 000 € | 68 m² | 2 397 € |
| 28/02/2025 | 26 Imp Des Bleuets | 194 000 € | 67 m² | 2 896 € |
| 04/02/2025 | 7 Imp Du Fief Rouge | 139 450 € | 45 m² | 3 099 € |
| 29/01/2025 | 16 Rte De Challans | 38 000 € | 58 m² | 655 € |
| 28/01/2025 | 12 Imp Des Iris | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 200 400 € | 61 m² | 3 285 € |
| 20/12/2024 | 4 Imp Du Grand Cormier | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Athanase Boisliveau | 233 000 € | 67 m² | 3 478 € |
| 21/11/2024 | 19 Rue Des Sternes | 249 500 € | 78 m² | 3 199 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Des Pruniers | 250 800 € | 80 m² | 3 135 € |
| 04/11/2024 | 41 Rue Des Sternes | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |