282 000 €
T5
130 m²
L EGUILLE
17600
-4%
vs marché
2 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
L EGUILLE (17600) • l'Éguille
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 144 €
Prix net vendeur
269 856 €
Frais de notaire
+20 335 €
Émoluments
3 064 €
Droits & taxes
15 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 335 €
Capital à emprunter
302 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
17 160 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L EGUILLE ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, L EGUILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 L EGUILLE
|
282 000 € | 2 169 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ROMAIN DE BENET
|
286 000 € | 1 986 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROMAIN DE BENET
|
286 000 € | 1 986 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ROMAIN DE BENET
|
286 000 € | 1 986 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIEULLE SUR SEUDRE
|
275 600 € | 1 983 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAUJON
|
293 000 € | 1 993 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUJON
|
293 000 € | 1 993 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUJON
|
293 000 € | 1 993 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUJON
|
293 000 € | 1 928 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 SABLONCEAUX
|
270 300 € | 2 017 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLONCEAUX
|
270 300 € | 2 017 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 THEZAC
|
269 240 € | 1 737 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEZAC
|
269 240 € | 1 737 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAUJON
|
269 000 € | 1 894 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUJON
|
295 400 € | 1 943 € | 152 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Imp Des Courlis | 127 050 € | 107 m² | 1 187 € |
| 07/11/2024 | 18 Rte Des Pulles | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 06/09/2024 | 17 Rue Du Temple | 96 000 € | 113 m² | 850 € |
| 18/01/2024 | 12 Lot Le Vieux Cep | 314 000 € | 112 m² | 2 804 € |
| 28/12/2023 | 6ter Rte Des Pulles | 457 000 € | 149 m² | 3 067 € |
| 28/07/2023 | 5 Rte Des Pulles | 232 800 € | 108 m² | 2 156 € |
| 27/07/2023 | 46 Rte De Saujon | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 16/05/2023 | 3 Rue Petit Verdot | 283 050 € | 122 m² | 2 320 € |