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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
A proximité du centre-ville de Saujon, dans un quartier calme, jolie maison des années 80, environ 152m² habitables sur deux niveaux offrant : En rez de chaussée : entrée, cuisine ...
5 Chemin de la Ménagerie 17600 Saujon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 32 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 48 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 361 800 € | 76 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 108 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 140 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUJON ↗ +15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUJONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayK23 Actuel
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295 400 € | - |
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#a7omT
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303 000 € | +2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE GUA
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294 600 € | 1 575 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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293 000 € | 1 993 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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293 000 € | 1 993 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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293 000 € | 1 993 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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293 000 € | 1 928 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLONCEAUX
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299 500 € | 1 884 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLONCEAUX
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299 500 € | 1 884 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLONCEAUX
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299 500 € | 1 884 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 NIEULLE SUR SEUDRE
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286 200 € | 1 555 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ROMAIN DE BENET
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286 000 € | 1 986 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN DE BENET
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286 000 € | 1 986 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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286 000 € | 1 744 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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286 000 € | 1 744 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAIN DE BENET
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286 000 € | 1 986 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN DE BENET
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286 000 € | 1 755 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 40 Rue Bernard Palissy | 315 600 € | 143 m² | 2 207 € |
| 20/01/2025 | 64 Bd Pasteur | 247 000 € | 141 m² | 1 752 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De La Bruelle | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 30/12/2024 | 74 Rte De Pompierre | 288 000 € | 131 m² | 2 198 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Felix Vieuille | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 271 000 € | 123 m² | 2 203 € |
| 03/12/2024 | 21 Rue Henri Dunant | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 15/10/2024 | 5823 Vertin | 327 930 € | 126 m² | 2 603 € |
| 26/09/2024 | 3 Che De L Artimon | 227 400 € | 132 m² | 1 723 € |
| 10/07/2024 | 6 Pl Des Peintres | 275 500 € | 138 m² | 1 996 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Du Monard | 476 120 € | 182 m² | 2 616 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Du Presbytere | 416 200 € | 145 m² | 2 870 € |
| 14/05/2024 | 13 Rue De La Cantine | 332 000 € | 133 m² | 2 496 € |
| 15/04/2024 | 80 Rue Carnot | 245 000 € | 163 m² | 1 503 € |
| 20/03/2024 | 11a Che Des Moinets | 576 300 € | 140 m² | 4 116 € |