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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Située dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités, cette villa de Type 5 traditionnelle de 95 m² habitables s'implante sur une parcelle de 380 m². Au rez-de-chaussée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L UNION ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L UNION Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, L UNIONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 L UNION
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 L UNION
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289 000 € | 2 949 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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289 000 € | 2 949 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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289 000 € | 2 949 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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289 000 € | 2 949 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN
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289 000 € | 2 449 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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302 801 € | 3 441 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN
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305 000 € | 2 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN
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305 000 € | 2 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN
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305 000 € | 2 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 L UNION
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN
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265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue D'orthez | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Des Primeveres | 322 000 € | 112 m² | 2 875 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Lac De Gaube | 396 900 € | 98 m² | 4 050 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue D'oloron Ste Marie | 352 000 € | 102 m² | 3 451 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Des Hortensias | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 13/03/2025 | 32 Rue Du Canigou | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Flamant Rose | 113 090 € | 75 m² | 1 508 € |
| 21/02/2025 | 15 Che Du Sablet | 478 600 € | 99 m² | 4 834 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue D'ustaritz | 397 550 € | 106 m² | 3 750 € |
| 10/02/2025 | 52 Che Malbou | 295 200 € | 84 m² | 3 514 € |
| 29/01/2025 | 25 Rue De L'autan Blanc | 262 000 € | 95 m² | 2 758 € |
| 28/01/2025 | 9 Imp Du Col De La Perche | 277 400 € | 99 m² | 2 802 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Du Cambras D Aze | 235 993 € | 95 m² | 2 484 € |
| 15/01/2025 | 18 Av Du Mont Louis | 272 500 € | 75 m² | 3 633 € |
| 13/01/2025 | 9 Av De Bayonne | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |