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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Située à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2024 avec gout et des matériaux de qualité.Implantée sur une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 687 €/mois | 38 445 €/mois | 1 065 708 € | 110 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 312 €/mois | 28 218 €/mois | 1 117 440 € | 162 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 735 €/mois | 20 409 €/mois | 1 212 300 € | 257 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 491 €/mois | 16 639 €/mois | 1 317 840 € | 362 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 1 427 100 € | 471 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA BAULE ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7Yar Actuel
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994 000 € | - |
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#a8aaE
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1 126 000 € | +13,3% |
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#aNzgu
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1 002 750 € | +0,9% |
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#a93K0
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1 124 900 € | +13,2% |
|
#azYj8
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1 072 000 € | +7,8% |
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#aqTtF
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1 125 360 € | +13,2% |
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#ar5Nv
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1 125 360 € | +13,2% |
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#asPAN
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1 125 360 € | +13,2% |
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#aGAcP
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998 000 € | +0,4% |
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#aO3yZ
|
1 071 200 € | +7,8% |
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#aUUc9
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1 074 000 € | +8,0% |
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#b45BQ
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999 360 € | +0,5% |
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#b19eq
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988 900 € | -0,5% |
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#b5jzi
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994 000 € | - |
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#b5JUa
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998 000 € | +0,4% |
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#b5O0K
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998 000 € | +0,4% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA BAULE
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T9 LA BAULE
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999 500 € | 4 308 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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970 000 € | 4 470 € | 217 m² | 8 | Voir |
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1 049 951 € | 5 899 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T9 LA BAULE
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1 050 000 € | 5 833 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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1 050 000 € | 5 833 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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1 050 000 € | 5 833 € | 180 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 26/05/2025 | 1 All De L Annille | 685 000 € | 199 m² | 3 442 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Auguste Amiand | 750 000 € | 166 m² | 4 518 € |
| 24/03/2025 | 4 All Des Ormeaux | 2 600 000 € | 171 m² | 15 205 € |
| 17/03/2025 | 16 Av Des Eglantiers | 1 290 000 € | 177 m² | 7 288 € |
| 07/03/2025 | 16 Av Jean Boutroux | 499 000 € | 178 m² | 2 803 € |
| 31/01/2025 | 43 Av Josselin | 910 000 € | 165 m² | 5 515 € |
| 30/12/2024 | 7 Res Acropole | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 27/12/2024 | 46 Av Jean De La Fontaine | 1 280 000 € | 217 m² | 5 899 € |
| 24/12/2024 | 22 Av De Blois | 1 247 292 € | 176 m² | 7 087 € |
| 20/12/2024 | 4b Av Du Clery | 932 000 € | 178 m² | 5 236 € |
| 13/12/2024 | 1972 Rte De Rezac | 551 700 € | 160 m² | 3 448 € |
| 13/12/2024 | 36 Av Des Regales | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |