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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Magnifique maison familiale de plus de 190m² au sol entièrement rénovée, située dans un quartier privilégié à quelques minutes seulement des commerces de La Baule, du bourg d'Escou...
3 Route du Pourfouet 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 680 €/mois | 41 455 €/mois | 1 149 120 € | 119 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 042 €/mois | 30 430 €/mois | 1 205 040 € | 174 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 263 €/mois | 22 009 €/mois | 1 307 340 € | 277 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 921 €/mois | 17 942 €/mois | 1 421 040 € | 390 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 129 €/mois | 15 542 €/mois | 1 538 700 € | 508 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA BAULE ↘ -3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azYj8 Actuel
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1 072 000 € | - |
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#a8aaE
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1 126 000 € | +5,0% |
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#aNzgu
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1 002 750 € | -6,5% |
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#a93K0
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1 124 900 € | +4,9% |
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#aqTtF
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1 125 360 € | +5,0% |
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#ar5Nv
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1 125 360 € | +5,0% |
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#asPAN
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1 125 360 € | +5,0% |
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#aGAcP
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998 000 € | -6,9% |
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#aO3yZ
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1 071 200 € | -0,1% |
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#aUUc9
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1 074 000 € | +0,2% |
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#b45BQ
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999 360 € | -6,8% |
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#b19eq
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988 900 € | -7,8% |
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#b5jzi
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994 000 € | -7,3% |
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#b5JUa
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998 000 € | -6,9% |
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#b5O0K
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998 000 € | -6,9% |
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#b7Yar
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994 000 € | -7,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 26/05/2025 | 1 All De L Annille | 685 000 € | 199 m² | 3 442 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Auguste Amiand | 750 000 € | 166 m² | 4 518 € |
| 24/03/2025 | 4 All Des Ormeaux | 2 600 000 € | 171 m² | 15 205 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 17/03/2025 | 16 Av Des Eglantiers | 1 290 000 € | 177 m² | 7 288 € |
| 07/03/2025 | 16 Av Jean Boutroux | 499 000 € | 178 m² | 2 803 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Guynemer | 1 656 900 € | 150 m² | 11 046 € |
| 24/02/2025 | 3 All Du Domaine Du Kern | 930 000 € | 145 m² | 6 414 € |