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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Un projet de construction innovant se dessine à La Baule-Escoublac, offrant une maison contemporaine spacieuse de 113 m² et un terrain généreux de 505 m². La maison, au design mode...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 741 €/mois | 23 458 €/mois | 650 244 € | 67 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 682 €/mois | 17 218 €/mois | 681 840 € | 99 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 739 800 € | 156 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 804 000 € | 221 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 870 600 € | 287 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BAULE
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607 000 € | 5 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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607 000 € | 5 518 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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607 700 € | 5 627 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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609 900 € | 5 647 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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609 900 € | 5 647 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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599 000 € | 4 470 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BAULE
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599 000 € | 4 470 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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599 000 € | 4 504 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T5 LA BAULE
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613 600 € | 5 430 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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613 600 € | 5 430 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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613 600 € | 5 430 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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613 600 € | 5 430 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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598 000 € | 4 983 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 31/03/2025 | 29 Bd Hennecart | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 31/03/2025 | 50 Che Des Mules | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 25/03/2025 | 29 Av De La Sabliere | 655 000 € | 91 m² | 7 198 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 14/03/2025 | 21 Av De Locmariaquer | 571 500 € | 125 m² | 4 572 € |
| 25/02/2025 | 5 Av Debavay | 1 809 920 € | 121 m² | 14 958 € |