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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: **Maison Moderne à Moussac - Parfaite pour une Famille**Nichée dans la charmante commune de Moussac, cette maison contempora...
Rue des Espousades 30190 Moussac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, LA CALMETTE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CALMETTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CALMETTEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atkxF Actuel
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235 000 € | - |
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#aFn9w
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235 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST DEZERY
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T4 ST DEZERY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSSAC
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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234 900 € | 2 731 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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234 900 € | 2 731 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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233 900 € | 2 599 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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233 900 € | 2 599 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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233 700 € | 2 717 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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236 400 € | 2 955 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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237 000 € | 2 495 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5261 Le Devois | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue De La Forge | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Des Cigales | 297 100 € | 89 m² | 3 338 € |
| 20/12/2024 | 5596 Che De La Croisette | 264 600 € | 85 m² | 3 113 € |
| 12/12/2024 | 11 Bd Des Remparts | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 03/12/2024 | 21 Rue Des Pipistrelles | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Des Arcades | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 19/07/2024 | 7b Rue Des Oliviers | 279 600 € | 103 m² | 2 715 € |
| 04/06/2024 | 21 Rue Des Coloquintes | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 24/10/2023 | 15 Rue Des Tamaris | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 03/10/2023 | 16d Rue Du 19 Mars 1962 | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 26/06/2023 | 28 Rue Des Pipistrelles | 224 038 € | 77 m² | 2 910 € |
| 07/06/2023 | 2 Tra Du Rieux | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 05/06/2023 | 17 Bd Des Remparts | 392 000 € | 91 m² | 4 308 € |
| 30/05/2023 | 13 Che Du Mas D'argelas | 330 470 € | 100 m² | 3 305 € |