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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Nous vous proposons cette villa de plain-pied comprenant 3 chambres de 11 à 12m², une belle salle de bain équipée et un espace de vie de 39m² avec cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 26 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 60 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNARGUES ↗ +26% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTIGNARGUES
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233 900 € | 2 852 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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233 900 € | 2 599 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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234 900 € | 2 731 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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234 900 € | 2 731 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSSAC
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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236 400 € | 2 955 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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237 000 € | 2 495 € | 95 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 5119 Rte Vieille | 321 000 € | 98 m² | 3 276 € |
| 04/12/2023 | 5112 Bousigons | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/09/2023 | 5017 Le Village | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 29/08/2023 | 5100 Bousigons | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 07/07/2023 | 11 Rte De St Genies | 175 020 € | 100 m² | 1 750 € |