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VILLA NEUVE DE 80M² A LA CALMETTEVilla T4 de 80 m² sur un terrain de 352 m² à LA CALMETTE « Les Maisons » vous proposent une villa neuve en construction traditionnelle, conforme au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 37 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 58 546 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CALMETTE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CALMETTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CALMETTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CALMETTE
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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224 900 € | 2 811 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GARRIGUES STE EULALIE
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224 900 € | 2 585 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUZET
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227 900 € | 2 849 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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227 900 € | 2 849 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DE MALGOIRES
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T4 LA CALMETTE
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T4 ST GENIES DE MALGOIRES
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222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DE MALGOIRES
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221 000 € | 2 763 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DE MALGOIRES
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221 000 € | 2 763 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GARRIGUES STE EULALIE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5261 Le Devois | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue De La Forge | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Des Cigales | 297 100 € | 89 m² | 3 338 € |
| 20/01/2025 | 13 Av De La Republique | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 20/12/2024 | 5596 Che De La Croisette | 264 600 € | 85 m² | 3 113 € |
| 12/12/2024 | 11 Bd Des Remparts | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 03/12/2024 | 21 Rue Des Pipistrelles | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Des Arcades | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 04/06/2024 | 21 Rue Des Coloquintes | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 24/10/2023 | 15 Rue Des Tamaris | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 03/10/2023 | 16d Rue Du 19 Mars 1962 | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 26/06/2023 | 28 Rue Des Pipistrelles | 224 038 € | 77 m² | 2 910 € |
| 05/06/2023 | 17 Bd Des Remparts | 392 000 € | 91 m² | 4 308 € |
| 30/05/2023 | 13 Che Du Mas D'argelas | 330 470 € | 100 m² | 3 305 € |
| 09/05/2023 | 9 Imp Des Panieres | 173 200 € | 70 m² | 2 474 € |