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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Lancement commercial d'un programme neuf à La Chapelle-d'Abondance situé à 800 mètres des premières pistes de skis. Située au cœur de la Vallée d'Abondance en Haute-Savoie, cette s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 177 €/mois | 15 688 €/mois | 434 868 € | 45 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 456 000 € | 66 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 494 820 € | 104 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 537 840 € | 148 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 582 300 € | 192 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CHAPELLE D ABONDANCE ↗ +20.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CHAPELLE D ABONDANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ABONDANCE
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T4 LA CHAPELLE D ABONDANCE
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T3 ABONDANCE
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T3 ABONDANCE
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396 300 € | 5 915 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ABONDANCE
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T4 ABONDANCE
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391 700 € | 4 836 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ABONDANCE
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391 700 € | 4 836 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ABONDANCE
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423 000 € | 5 354 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ABONDANCE
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428 200 € | 5 353 € | 80 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 96 Che De Florimontagne | 333 000 € | 57 m² | 5 842 € |
| 18/02/2025 | 322 Che Des Fermes De Jules | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 16/01/2025 | 1537 Rte Des Frasses | 433 000 € | 75 m² | 5 773 € |
| 20/12/2024 | 89 Che De L Amethyste | 395 000 € | 74 m² | 5 338 € |
| 16/09/2024 | 215 Rte Du Rys | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 11/09/2024 | 322 Che Des Fermes De Jules | 320 830 € | 61 m² | 5 260 € |
| 31/07/2024 | 110 Che Des Plans | 540 000 € | 57 m² | 9 474 € |
| 11/06/2024 | 1032 Rte Du Rys | 250 030 € | 59 m² | 4 238 € |
| 30/05/2024 | 44 Che Des Cotes De La Ville | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 30/05/2024 | 42 Che Des Cotes De La Ville | 337 300 € | 67 m² | 5 034 € |
| 26/04/2024 | 181 Rte De La Voraz | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 06/02/2024 | 25 Che De Florimontagne | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 31/01/2024 | 1346 Rte Des Frasses | 319 000 € | 69 m² | 4 623 € |