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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Maison Plain-pied T4 + Véranda, au calme-Mandat 2317- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN. Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°. IDEA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA BATIE MONTGASCON
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DE LA TOUR
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245 000 € | 2 402 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TOUR DU PIN
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE SOUDAIN
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219 000 € | 1 872 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE SOUDAIN
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219 000 € | 1 872 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE SOUDAIN
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219 000 € | 1 872 € | 117 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 314 Rte Du Martinet | 299 500 € | 110 m² | 2 723 € |
| 24/03/2025 | 332 Rte De Chatanay | 257 000 € | 95 m² | 2 705 € |
| 26/02/2025 | 377 Che Des Fontaines | 252 390 € | 91 m² | 2 774 € |
| 31/01/2025 | 49 Rte Des Palleteaux | 209 430 € | 97 m² | 2 159 € |
| 10/06/2024 | 499 Rte De Bejui | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 29/04/2024 | 42 Rte Du Martinet | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 04/03/2024 | 316 Rue Mathieu Marmonier | 283 550 € | 118 m² | 2 403 € |
| 20/02/2024 | 150 Rte De Dolomieu | 281 970 € | 121 m² | 2 330 € |
| 26/01/2024 | 686 Chem De Saint Martin | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 07/12/2023 | 1008 Rte De La Corderie | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 27/11/2023 | 219 Rte De Dran | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 14/06/2023 | 115 Imp Paul Guillard | 90 000 € | 105 m² | 857 € |