209 000 €
T3
106 m²
LA CHAPELLE ST URSIN
18570
+25%
vs marché
1 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 3 pièces • 106 m²
LA CHAPELLE ST URSIN (18570)
Terrain
442 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
13 992 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE ST URSIN ↘ -28.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE ST URSIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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216 000 € | 2 097 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 3 Rue De L Aurore Boreale | 196 500 € | 85 m² | 2 312 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue De La Grande Ourse | 205 850 € | 95 m² | 2 167 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Des Pyrenees | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 06/01/2025 | 11 Rue De L Etoile Du Berger | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Des Pyrenees | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 16/12/2024 | 5 Rte De Marmagne | 82 000 € | 125 m² | 656 € |
| 27/11/2024 | 2 All Du Lavoir | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 08/11/2024 | 14 Rle A Ballot | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Du Mistral | 216 060 € | 103 m² | 2 098 € |
| 27/09/2024 | 24 Rue De La Meridienne Verte | 235 000 € | 114 m² | 2 061 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue Des Tamaris | 103 000 € | 85 m² | 1 212 € |
| 26/07/2024 | 17 Rue De Piecot | 147 500 € | 87 m² | 1 695 € |
| 27/06/2024 | 5 All De La Petite Ourse | 71 856 € | 116 m² | 619 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Des Tamaris | 157 900 € | 102 m² | 1 548 € |