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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
À La Chartre-sur-le-Loir, dans un environnement prisé de la vallée du Loir, cette élégante maison en pierre meulière de 1947 séduit par son caractère authentique et ses vues dégagé...
Rue Emile Simon 72340 La Chartre-sur-le-Loir
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHARTRE SUR LE LOIR ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHARTRE SUR LE LOIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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127 500 € | 1 063 € | 120 m² | 5 | Voir |
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120 750 € | 894 € | 135 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 14 Le Carroi Des Pichons | 154 000 € | 109 m² | 1 413 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Gervais Chevallier | 58 000 € | 124 m² | 468 € |
| 31/05/2024 | 9 Pl Madame Mauclerc | 25 000 € | 140 m² | 179 € |
| 22/05/2024 | 17 Rue Carnot | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 15/05/2024 | 5958 La Borde Aux Moines | 40 000 € | 138 m² | 290 € |
| 21/09/2023 | 19 Rte Du Mans | 72 000 € | 97 m² | 742 € |
| 04/08/2023 | 36 Rue Francois Coudreux | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 04/07/2023 | 21 Rte Du Mans | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 24/06/2023 | 7 Rue Simone De Beauvoir | 176 000 € | 95 m² | 1 853 € |
| 22/06/2023 | 4 Rue Francois Couperin | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 28/03/2023 | 43 Rue De La Charriere | 133 000 € | 102 m² | 1 304 € |