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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON située dans un hameau de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), proche de la plage, vous offrira une pièce de vie avec sa cuisine ouverte d'environ 39 m² avec une belle hauteur sous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D OLERON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D OLERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PIERRE D OLERONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PIERRE D OLERON
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297 310 € | 3 065 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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264 000 € | 2 839 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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264 000 € | 2 839 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 LA COTINIERE
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263 000 € | 2 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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262 500 € | 3 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COTINIERE
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261 640 € | 3 398 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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261 640 € | 3 398 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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258 475 € | 3 041 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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248 400 € | 2 855 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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248 000 € | 2 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Imp Alexander Bell | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De La Salicorne | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 24/04/2025 | 27 Gr Grande Rue A La Dresserie | 254 717 € | 64 m² | 3 980 € |
| 23/04/2025 | 18 All Des Cariatides | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 09/04/2025 | 10 Vc Canton De Matha | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue De La Meynardiere | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De La Grave | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 24/03/2025 | 5002 Les Bagnes Nord | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 21/03/2025 | 44 Rte Des Allees | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 20/03/2025 | 3 Imp De La Ferme | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 14/03/2025 | 16 Imp De L'obione | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Du Phare | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 04/03/2025 | 2 Lot Le Cluzeau | 283 019 € | 85 m² | 3 330 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Du Levant A St Pierre | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 22/02/2025 | 44 Rte Des Allees | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |