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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Périgord noir, dans un environnement agréable, maison élevée sur cave, comprenant une très belle entrée en pierre, un salon séjour avec cuisine aménagée et accès extèrieur, 4 chamb...
537 Rue de la Poujade 24120 La Dornac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 500 € | 1 561 € | 115 m² | 5 | Voir |
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163 000 € | 1 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLAC
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163 000 € | 1 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 38 Imp Du Puits | 196 000 € | 120 m² | 1 633 € |
| 20/06/2024 | 661 La Vieillefosse | 308 000 € | 108 m² | 2 852 € |
| 15/05/2024 | 310 Rue De La Poujade | 295 650 € | 85 m² | 3 478 € |
| 26/06/2023 | 1508 Rte De Terrasson | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 30/03/2023 | 565 Imp De Badaillac | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |