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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Jolie maison, 3 chambres, sommet d'une colline avec près de 2,5 ha de prairies et bois et une vue fantastique - Autrefois une grange qui a été transformé en une jolie maison et un ...
Villac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLAC
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T5 VILLAC
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T5 LA CASSAGNE
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168 900 € | 1 469 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COLY
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169 000 € | 1 565 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA DORNAC
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174 000 € | 1 626 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA DORNAC
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151 000 € | 1 189 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLAC
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150 000 € | 1 376 € | 109 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/01/2025 | 45 Rongere | 73 000 € | 95 m² | 768 € |
| 29/05/2024 | 165 Le Bourg Nord | 72 000 € | 100 m² | 720 € |
| 27/05/2024 | 811 Beauredon Nord | 280 950 € | 130 m² | 2 161 € |