Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
LA PLAINE SUR MER (44770), A 1 km des plagesLA PLAINE-SUR-MER (44770) -AGENCE DU LITTORAL À 1 km des plages Maison de plain-pied (2009) : Excellent état, aucun travaux Entrée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MER ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MERComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA PLAINE SUR MER
|
449 800 € | 3 102 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA PLAINE SUR MER
|
449 800 € | 3 259 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T7 LA PLAINE SUR MER
|
449 350 € | 2 791 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA PLAINE SUR MER
|
448 000 € | 3 246 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 PREFAILLES
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 PREFAILLES
|
465 000 € | 3 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PREFAILLES
|
465 000 € | 3 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA PLAINE SUR MER
|
479 000 € | 3 131 € | 153 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA PLAINE SUR MER
|
479 000 € | 3 131 € | 153 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA PLAINE SUR MER
|
406 500 € | 2 863 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA PLAINE SUR MER
|
405 200 € | 2 814 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA PLAINE SUR MER
|
400 000 € | 2 899 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA PLAINE SUR MER
|
389 600 € | 2 597 € | 150 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 7167 Che Des Hautes Railleres | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Des Genets | 392 000 € | 113 m² | 3 469 € |
| 11/09/2024 | 2 Imp De La Piraudiere | 530 000 € | 126 m² | 4 206 € |
| 20/08/2024 | 1b Rue De La Croix Mouraud | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 27/06/2024 | 86 Rte De La Pree | 446 000 € | 154 m² | 2 896 € |
| 19/06/2024 | 7 Av Yves De Renepont | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 03/06/2024 | 39 Bd De La Pree | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 16/10/2023 | 20 Rue Des Hortensias | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 21/08/2023 | 1b Rue Louis Bourmeau | 730 051 € | 163 m² | 4 479 € |
| 24/05/2023 | 1 Che Des Argonautes | 379 000 € | 130 m² | 2 915 € |
| 13/04/2023 | 9b Che Des Grenouillets | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 30/03/2023 | 21b Rue De L'ilot | 525 000 € | 140 m² | 3 750 € |