203 077 €
T5
97 m²
LA SUZE SUR SARTHE
72210
+25%
vs marché
2 094
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 077 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
LA SUZE SUR SARTHE (72210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 077 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 670 €
Prix net vendeur
193 407 €
Frais de notaire
+15 092 €
Émoluments
2 331 €
Droits & taxes
11 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 169 €
Capital à emprunter
218 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 22 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 328 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 97 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
12 804 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA SUZE SUR SARTHE ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA SUZE SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LA SUZE SUR SARTHE
1 667-1 817€
104j
1 774-1 924€
76j
2 140-2 290€
223j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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176 000 € | 1 530 € | 115 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Av Du Parc | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 02/04/2025 | 12 Rte Des Miottieres | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 20/03/2025 | 42 Rue Henri Dunant | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 11/02/2025 | 21 Av Du Parc | 263 969 € | 95 m² | 2 779 € |
| 08/02/2025 | 30 Rte De Roeze | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 08/01/2025 | 9 Bd De La Petite Vitesse | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Charlotte | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 23/12/2024 | 38 Rue De La Belle Etoile | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue De La Charlotte | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Des Muriers | 203 155 € | 94 m² | 2 161 € |
| 18/12/2024 | 4 La Cour Saint Michel | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Des Chataigniers | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 29/11/2024 | 13 Cite Sisci | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue De La Groie | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 24/10/2024 | 9 Cite Des Acacias | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |