202 705 €
T5
100 m²
SOULIGNE FLACE
72210
+16%
vs marché
2 027
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 705 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
SOULIGNE FLACE (72210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 705 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 653 €
Prix net vendeur
193 052 €
Frais de notaire
+15 067 €
Émoluments
2 327 €
Droits & taxes
11 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 772 €
Capital à emprunter
217 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 218 652 € | 22 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 229 320 € | 33 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 52 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
13 200 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SOULIGNE FLACE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Imp Des Mesanges | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/02/2025 | 5291 La Ribordiere | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 21/02/2025 | 5253 Rte De Louplande | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 25/10/2024 | 12 Crs Du Cartier | 202 000 € | 93 m² | 2 172 € |
| 30/08/2024 | 9 Crs Du Cartier | 188 000 € | 81 m² | 2 321 € |
| 17/07/2024 | 5300 Le Grand Rossignol | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 08/01/2024 | 5191 La Loge | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 06/10/2023 | 5120 Le Haut Chanteloup | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 27/09/2023 | 10 Rue Des Hirondelles | 199 000 € | 99 m² | 2 010 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue Du Portail | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |