233 746 €
T3
49 m²
LA TRINITE SURZUR
56190
+44%
vs marché
4 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 746 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
LA TRINITE SURZUR (56190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 746 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 131 €
Prix net vendeur
222 615 €
Frais de notaire
+17 095 €
Émoluments
2 611 €
Droits & taxes
13 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 841 €
Capital à emprunter
250 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 26 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 38 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 60 804 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
6 468 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-1 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA TRINITE SURZUR ↗ +32.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA TRINITE SURZUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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2 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 34 Rte D Armorique | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 19/09/2023 | 18 Rue De La Fontaine Lorec | 373 220 € | 60 m² | 6 220 € |