Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison récente. Confort et potentiel réunis Dans un environnement calme et recherché, à deux pas du centre-bourg, venez découvrir cette maison de 2016 qui offre immédiatement une a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MUZILLAC ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MUZILLAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NOYAL MUZILLAC
|
211 478 € | 2 858 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 MUZILLAC
|
221 408 € | 3 355 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 MUZILLAC
|
222 180 € | 3 267 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TRINITE SURZUR
|
199 078 € | 2 690 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 MUZILLAC
|
226 500 € | 3 061 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL MUZILLAC
|
226 500 € | 3 061 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZAL
|
227 850 € | 3 038 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZAL
|
227 850 € | 3 038 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T3 MUZILLAC
|
195 730 € | 3 317 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 MUZILLAC
|
193 000 € | 3 217 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUZILLAC
|
190 000 € | 2 754 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARZAL
|
188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Che Des Rossignols | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue De Penesclus | 118 500 € | 60 m² | 1 975 € |
| 14/04/2025 | 6923 Rue Du Moulin | 208 420 € | 54 m² | 3 860 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue St Pol | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 21/02/2025 | 6283 Le Veloux | 98 500 € | 68 m² | 1 449 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Lavandieres | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |
| 06/01/2025 | 27 Rue Richemont | 850 000 € | 69 m² | 12 319 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Des Sorbiers | 205 375 € | 61 m² | 3 367 € |
| 19/12/2024 | 5090 Bodveil | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 05/11/2024 | 3 Cour D'ile De France | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Roland Garros | 180 500 € | 66 m² | 2 735 € |
| 16/09/2024 | 29 Rue Des Missionnaires | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Madame De Sevigne | 255 340 € | 70 m² | 3 648 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue De La Gendarmerie | 517 000 € | 57 m² | 9 070 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue St Eloi | 132 500 € | 50 m² | 2 650 € |