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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
A la lisière de la forêt de La Baule proche du centre équestre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre de vie au calme et san...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 868 €/mois | 42 024 €/mois | 1 164 912 € | 120 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 180 €/mois | 30 848 €/mois | 1 221 600 € | 177 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 363 €/mois | 22 312 €/mois | 1 325 340 € | 281 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 003 €/mois | 18 191 €/mois | 1 440 720 € | 396 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 200 €/mois | 15 758 €/mois | 1 560 000 € | 515 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as6Hl Actuel
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1 086 750 € | - |
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#baTQi
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1 086 750 € | - |
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#bana9
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1 092 000 € | +0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 050 000 € | 5 833 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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1 050 000 € | 5 833 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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1 050 000 € | 5 833 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 LA BAULE
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T8 LA BAULE
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999 360 € | 5 260 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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998 000 € | 5 253 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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994 000 € | 5 232 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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988 900 € | 5 288 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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988 000 € | 4 820 € | 205 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 26/05/2025 | 1 All De L Annille | 685 000 € | 199 m² | 3 442 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Auguste Amiand | 750 000 € | 166 m² | 4 518 € |
| 24/03/2025 | 4 All Des Ormeaux | 2 600 000 € | 171 m² | 15 205 € |
| 17/03/2025 | 16 Av Des Eglantiers | 1 290 000 € | 177 m² | 7 288 € |
| 07/03/2025 | 16 Av Jean Boutroux | 499 000 € | 178 m² | 2 803 € |
| 31/01/2025 | 43 Av Josselin | 910 000 € | 165 m² | 5 515 € |
| 30/12/2024 | 7 Res Acropole | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 27/12/2024 | 46 Av Jean De La Fontaine | 1 280 000 € | 217 m² | 5 899 € |
| 24/12/2024 | 22 Av De Blois | 1 247 292 € | 176 m² | 7 087 € |
| 20/12/2024 | 4b Av Du Clery | 932 000 € | 178 m² | 5 236 € |
| 13/12/2024 | 1972 Rte De Rezac | 551 700 € | 160 m² | 3 448 € |
| 13/12/2024 | 36 Av Des Regales | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |