160 410 €
T4
80 m²
LA BAZOQUE
61100
+32%
vs marché
2 005
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 410 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
LA BAZOQUE (61100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 639 €
Prix net vendeur
152 771 €
Frais de notaire
+12 304 €
Émoluments
1 941 €
Droits & taxes
9 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 714 €
Capital à emprunter
172 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 17 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 41 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
10 560 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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