400 900 €
T4
166 m²
LA COLOMBE
50800
+73%
vs marché
2 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 900 €
Maison • 4 pièces • 166 m²
LA COLOMBE (50800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 419 €
Prix net vendeur
385 481 €
Frais de notaire
+28 265 €
Émoluments
4 172 €
Droits & taxes
22 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 165 €
Capital à emprunter
429 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 430 920 € | 44 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 65 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 490 140 € | 103 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 146 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 190 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
21 912 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COLOMBE ↗ +0.3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA COLOMBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA COLOMBE
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400 900 € | 2 415 € | 166 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COLOMBE
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400 900 € | 2 415 € | 166 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COLOMBE
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400 900 € | 2 415 € | 166 m² | 4 | Voir |
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T5 LA COLOMBE
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391 000 € | 2 355 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COLOMBE
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391 000 € | 2 355 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COLOMBE
|
391 000 € | 2 355 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUFFIGNY
|
379 620 € | 2 301 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 BESLON
|
365 000 € | 2 199 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA LANDE D AIROU
|
342 000 € | 2 221 € | 154 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 24 Rue Du Desert | 110 000 € | 178 m² | 618 € |
| 11/01/2024 | 81 Rue De La Sienne | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 08/07/2023 | 6 Rue De La Sienne | 166 500 € | 158 m² | 1 054 € |