Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Cette maison de ville de 90 m², située au cœur de La Coquille, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Dotée de deux chambres spacieuses et de trois pièces principales, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 128 352 € | 13 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 145 980 € | 30 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA COQUILLE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA COQUILLE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA COQUILLE
|
118 250 € | 1 314 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA COQUILLE
|
120 000 € | 1 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIALET
|
115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIALET
|
115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIALET
|
115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MIALET
|
115 000 € | 1 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIALET
|
115 000 € | 1 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 MIALET
|
115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COQUILLE
|
125 000 € | 1 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIRBEIX
|
127 680 € | 1 520 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIRBEIX
|
127 680 € | 1 520 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COQUILLE
|
108 000 € | 1 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA COQUILLE
|
108 000 € | 1 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 71 Che Des Metairies | 241 397 € | 104 m² | 2 321 € |
| 09/01/2025 | 61 Av De Perigueux | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 07/01/2025 | 68 Av Dolet Blanchou | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Alfred Et Joseph Maloubier | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 20/12/2024 | 114 Av De Limoges | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 19/12/2024 | 909 Rte Des Cavaliers | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Alfred Et Joseph Maloubier | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 16/09/2024 | 12 Av De La Gare | 68 700 € | 79 m² | 870 € |
| 11/09/2024 | 65 Av Dolet Blanchou | 120 500 € | 110 m² | 1 095 € |
| 08/08/2024 | 15 Imp Du Champ Baillard | 49 500 € | 72 m² | 688 € |
| 04/01/2024 | 68 Av Dolet Blanchou | 75 113 € | 97 m² | 774 € |
| 17/11/2023 | 22 Rue De La Boetie | 58 000 € | 83 m² | 699 € |
| 18/10/2023 | 36a Rue De La Republique | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 01/09/2023 | 497 Che De La Maison Verte | 102 000 € | 101 m² | 1 010 € |
| 25/08/2023 | 2 Che Des Sources | 249 000 € | 87 m² | 2 862 € |