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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
À 800 m des commerces, sur un terrain de 468 m², Maison (2002) de 90 m² habitables offrant un séjour de 35 m², une cuisine de 10 m², deux chambres avec placard de 10 et 14 m², une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 327 684 € | 33 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 49 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 79 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 111 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 144 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA COTINIERE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA COTINIERE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE D OLERON
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304 600 € | 3 384 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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308 924 € | 2 834 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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297 310 € | 3 065 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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297 000 € | 3 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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314 000 € | 3 271 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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294 000 € | 3 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COTINIERE
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320 250 € | 3 858 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D OLERON
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325 500 € | 3 538 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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264 000 € | 2 839 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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264 000 € | 2 839 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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263 000 € | 2 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COTINIERE
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263 000 € | 2 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Imp Alexander Bell | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Puits A La Biroire | 840 000 € | 105 m² | 8 000 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De La Grave | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 21/03/2025 | 44 Rte Des Allees | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 20/03/2025 | 3 Imp De La Ferme | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Du Levant A St Pierre | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 04/03/2025 | 2 Lot Le Cluzeau | 283 019 € | 85 m² | 3 330 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Des Barraudes | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 22/02/2025 | 44 Rte Des Allees | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 20/02/2025 | 59 Av Des Pins | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 17/02/2025 | 3 Lot Puits Fortin | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 12/02/2025 | 4 Lot Le Bosquet | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Des Garnaudieres | 266 500 € | 91 m² | 2 929 € |
| 07/02/2025 | 2b Rue Ferbouillant | 436 674 € | 70 m² | 6 238 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Des Lys | 185 728 € | 79 m² | 2 351 € |