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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
En exclusivité! Vos agences immobilières Projets Clés vous ouvrent les portes de cette charmante maison style loft de 105 m² habitable, entièrement rénovée au cœur de La Garnache, ...
2 Ruelle de la cure 85710 La Garnache
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GARNACHE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GARNACHE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA GARNACHEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 26 Rue Du Crepuscule | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 26/06/2025 | 63 Rue Louise Bourgeois | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 05/06/2025 | 11 Imp De Beau Renard | 214 640 € | 103 m² | 2 084 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Camille Claudel | 256 572 € | 98 m² | 2 618 € |
| 28/04/2025 | 832 Rue Du Prieure | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue Niki De Saint Phalle | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue Du Couvent | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 13/03/2025 | 39 Rte De Chateauneuf | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 30/01/2025 | 6 Imp De Bellevue | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 20/01/2025 | 249 Rte De Challans | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/01/2025 | 1661 Rte De Saint Christophe | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 27/11/2024 | 41 Rue Du Fbg St Thomas | 214 000 € | 93 m² | 2 301 € |
| 21/11/2024 | 45 Rue Du Levant | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Du Crepuscule | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 14/11/2024 | 29 Che De Mocquesouris | 269 180 € | 111 m² | 2 425 € |