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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Belle fermette au calme avec un beau terrain, à proximité des commodités, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour avec cheminée et poêle à granulés, cuisine ouverte su...
5 Rue de la Gare 72380 La Guierche
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9LyqO Actuel
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228 000 € | - |
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#a3VaC
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209 000 € | -8,3% |
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#ahqz1
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209 000 € | -8,3% |
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#aYlVB
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208 000 € | -8,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTBIZOT
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229 800 € | 1 483 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GUIERCHE
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209 000 € | 1 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GUIERCHE
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209 000 € | 1 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GUIERCHE
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208 000 € | 1 444 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GUIERCHE
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208 000 € | 1 444 € | 144 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 53 Rue Principale | 186 000 € | 127 m² | 1 465 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Du Cimetiere | 280 000 € | 162 m² | 1 728 € |
| 20/08/2024 | 20 Rue De L Epine | 237 700 € | 132 m² | 1 801 € |
| 09/08/2024 | 1 Che De Limagne | 186 800 € | 121 m² | 1 544 € |
| 04/10/2023 | 26 Rue Des Chenes | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 28/08/2023 | 16 Rue Principale | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 10/08/2023 | 20 Rue De Bellevue | 237 000 € | 127 m² | 1 866 € |
| 03/07/2023 | 8 Rte De Souligne | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |
| 22/05/2023 | 5122 Limagne | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |