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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Maison récente au calme à Montaigu, à seulement 10 minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate des collèges et lycées, découvrez une maison récente pensée pour conjuguer confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 331 212 € | 34 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 50 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 79 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA GUYONNIERE ↗ +2.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAIGU
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307 900 € | 3 174 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAIGU
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307 900 € | 3 174 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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307 900 € | 3 174 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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307 900 € | 3 174 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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298 500 € | 3 015 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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298 500 € | 3 015 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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298 500 € | 3 015 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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294 900 € | 2 681 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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294 900 € | 2 681 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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293 500 € | 2 466 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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290 100 € | 2 545 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFERE
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290 100 € | 2 567 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 15 Rue Chevrefeuille | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 30/04/2025 | 1 Le Butay | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Tulipiers | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 28/04/2025 | 16 Bd Raymond Parpaillon | 175 100 € | 104 m² | 1 684 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Jean D'ormesson | 251 400 € | 96 m² | 2 619 € |
| 16/04/2025 | 5 Le Petit Retard | 83 100 € | 91 m² | 913 € |
| 11/04/2025 | 3 Av De La Vendee | 214 990 € | 100 m² | 2 150 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Guinevesses | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |