246 800 €
T3
70 m²
LA JARNE
17220
+16%
vs marché
3 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 800 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
LA JARNE (17220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 752 €
Prix net vendeur
235 048 €
Frais de notaire
+17 947 €
Émoluments
2 730 €
Droits & taxes
13 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 747 €
Capital à emprunter
264 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 265 776 € | 27 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 40 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 128 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
9 240 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA JARNE ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA JARNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA JARNE
|
246 800 € | 3 526 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SALLES SUR MER
|
245 105 € | 3 268 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T5 SALLES SUR MER
|
248 750 € | 3 149 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES SUR MER
|
248 750 € | 3 149 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES SUR MER
|
248 750 € | 3 149 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES SUR MER
|
248 750 € | 3 149 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JARNE
|
249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JARNE
|
249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MEDARD D AUNIS
|
243 650 € | 3 046 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JARNE
|
250 000 € | 3 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROY
|
250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROY
|
250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 STE SOULLE
|
251 000 € | 3 218 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES GRANDES RIVIERES
|
251 000 € | 3 218 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAVETTE
|
253 000 € | 3 244 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 67 Parc Des Rochelines | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Des Tourterelles | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 11/03/2025 | 51 Rue Des Quatre Diables | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Du Fief Girard | 203 130 € | 85 m² | 2 390 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De Champagne | 244 262 € | 86 m² | 2 840 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Orchidees | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 17/10/2024 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 14/10/2024 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 16/09/2024 | 10 Rue Du Fief Cluzeau | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 19/07/2024 | 5001 Rue Nationale | 213 000 € | 74 m² | 2 878 € |
| 20/06/2024 | 3 Che Des Tournesols | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 14/06/2024 | 55ter Rue Gabriel Rondeau | 314 321 € | 76 m² | 4 136 € |
| 16/05/2024 | 13 Rue Des Quatre Diables | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 13/05/2024 | 18 Rue Des Quatre Diables | 77 500 € | 67 m² | 1 157 € |
| 23/04/2024 | 30 Rue Des Pluviers Dores | 349 000 € | 50 m² | 6 980 € |