299 900 €
T5
122 m²
LA MOTTE DE GALAURE
26240
+38%
vs marché
2 458
€/m²
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Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
LA MOTTE DE GALAURE (26240) • la Motte-de-Galaure
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
16 104 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE DE GALAURE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE DE GALAURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 225 Rte De Mureils | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 185 Che Du Radier | 284 019 € | 129 m² | 2 202 € |
| 04/04/2025 | 195 Rte De La Bouvatiere | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 13/02/2025 | 370b Che De Saint Jean | 274 140 € | 119 m² | 2 304 € |
| 02/08/2024 | 445 Rte De Braille | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 05/06/2024 | 130 Imp Du Maraicher | 355 000 € | 128 m² | 2 773 € |
| 02/02/2024 | 285 Che De La Plaine | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/12/2023 | 370b Che De Saint Jean | 285 200 € | 119 m² | 2 397 € |
| 02/08/2023 | 125 Rue Des Pres Brenier | 214 500 € | 107 m² | 2 005 € |