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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
LA ROCHE SUR YON MAISON A VENDRE A 150 m de la Gare, venez découvrir cette maison familiale de plus de 170 m² comprenant : entrée, salon/séjour, salle à manger avec cuisine semi-ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 398 832 € | 41 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 418 320 € | 60 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 96 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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370 975 € | 2 157 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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370 975 € | 2 157 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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359 000 € | 2 258 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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349 900 € | 1 902 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUILLERON LE CAPTIF
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349 500 € | 1 748 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUILLERON LE CAPTIF
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343 200 € | 1 674 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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342 300 € | 1 695 € | 202 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 132 Rue Arthur Young | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 22/05/2025 | 12 Che Du Noiron | 510 000 € | 191 m² | 2 670 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue Bonchamps | 259 604 € | 147 m² | 1 766 € |
| 02/05/2025 | 242 Rue Roger Salengro | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue D Alsace | 351 000 € | 190 m² | 1 847 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Jean Prevost | 346 000 € | 178 m² | 1 944 € |
| 19/02/2025 | 79 Rue Pierre Oliveau | 271 000 € | 147 m² | 1 844 € |
| 30/01/2025 | 56 Rue Rene-guy Cadou | 477 200 € | 160 m² | 2 983 € |
| 07/01/2025 | 20 Imp Eponine | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 27/12/2024 | 149 Bd D Italie | 405 000 € | 180 m² | 2 250 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue Des Robretieres | 238 717 € | 139 m² | 1 717 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De Lorraine | 647 000 € | 200 m² | 3 235 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Jean Monnet | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 05/12/2024 | 99 Rue Arthur Young | 331 000 € | 148 m² | 2 236 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue De La Victoire De Valmy | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |