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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
L'AGENCE DU CHAUDRON vous propose en exclusivité : À 7 minutes des commerces de St Père-en-Retz et à 12 minutes des plages, pour cette maison neuve offrant une superficie habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 359 604 € | 37 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 86 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 122 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 159 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, LA SICAUDAIS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARTHON EN RETZ
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334 400 € | 2 355 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTHON EN RETZ
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334 400 € | 2 355 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 ST VIAUD
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329 850 € | 2 024 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAUVE
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341 000 € | 2 273 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LA SICAUDAIS
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327 600 € | 2 427 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ARTHON EN RETZ
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324 400 € | 2 053 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PERE EN RETZ
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320 800 € | 2 125 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PERE EN RETZ
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320 800 € | 2 125 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 FROSSAY
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352 000 € | 2 551 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PERE EN RETZ
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313 000 € | 2 353 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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305 140 € | 1 724 € | 177 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 35b Rue Du Brandais | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 03/03/2025 | 55 Rue De Pornic Chemere | 350 000 € | 165 m² | 2 121 € |
| 28/02/2025 | 18 Imp Du Bois D'hortais | 248 804 € | 113 m² | 2 202 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De Saint Vital | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 04/02/2025 | 39b Rue Du Pas De La Haie | 345 000 € | 147 m² | 2 347 € |
| 27/01/2025 | 91 Le Bois Hamon | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Pichauderie | 90 365 € | 146 m² | 619 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Du Brandais | 333 000 € | 125 m² | 2 664 € |
| 03/12/2024 | 41b Rue Du Brandais | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 05/11/2024 | 30 Imp Du Rocher | 349 000 € | 167 m² | 2 090 € |
| 30/10/2024 | 244 Le Breuil | 395 000 € | 148 m² | 2 669 € |
| 25/10/2024 | 3 Imp Du Meunier | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 06/09/2024 | 1b Rue Du Moulin | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 05/06/2024 | 4 Rue Des Moissonneurs | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 30/05/2024 | 121 Av Arthus Prince | 354 860 € | 148 m² | 2 398 € |