315 744 €
T5
110 m²
LABASTIDE BEAUVOIR
31450
-6%
vs marché
2 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 744 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LABASTIDE BEAUVOIR (31450)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 744 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 597 €
Prix net vendeur
302 147 €
Frais de notaire
+22 549 €
Émoluments
3 373 €
Droits & taxes
17 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 293 €
Capital à emprunter
338 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 339 696 € | 35 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 51 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 81 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 115 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
14 520 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABASTIDE BEAUVOIR ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABASTIDE BEAUVOIR Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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316 884 € | 2 597 € | 122 m² | 5 | Voir |
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312 192 € | 2 401 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 AYGUESVIVES
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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310 744 € | 2 825 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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310 744 € | 2 825 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CORRONSAC
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322 245 € | 2 802 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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324 000 € | 2 769 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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324 000 € | 2 746 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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324 000 € | 2 746 € | 118 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 4 Rue Des Mesanges | 307 000 € | 91 m² | 3 374 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 333 550 € | 113 m² | 2 952 € |
| 12/03/2024 | 91 Imp Des Amandiers | 419 600 € | 119 m² | 3 526 € |