229 900 €
T5
100 m²
LABECEDE LAURAGAIS
11400
+26%
vs marché
2 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LABECEDE LAURAGAIS (11400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 948 €
Prix net vendeur
218 952 €
Frais de notaire
+16 844 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 744 €
Capital à emprunter
246 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
13 200 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABECEDE LAURAGAIS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABECEDE LAURAGAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABECEDE LAURAGAIS
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T5 LES BRUNELS
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228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAPOUL
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225 919 € | 2 403 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAPOUL
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T6 ST MARTIN LALANDE
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233 939 € | 2 463 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POMAREDE
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234 272 € | 2 366 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAPOUL
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224 772 € | 2 270 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 RICAUD
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235 855 € | 2 106 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 RICAUD
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T5 RICAUD
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236 615 € | 2 058 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RICAUD
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236 615 € | 2 058 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
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237 421 € | 1 946 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
|
241 959 € | 2 068 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
|
217 300 € | 2 173 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Che De La Mailloulasse | 134 300 € | 95 m² | 1 414 € |
| 02/12/2024 | Che De La Croix | 186 200 € | 83 m² | 2 243 € |
| 15/11/2024 | 65 Imp Du Four | 58 296 € | 93 m² | 627 € |
| 20/11/2023 | 228 Capellanie | 212 000 € | 88 m² | 2 409 € |
| 04/07/2023 | 45 Rue Des Pyrenees | 81 000 € | 84 m² | 964 € |
| 26/06/2023 | 114c Che D'issel | 257 100 € | 85 m² | 3 025 € |
| 01/06/2023 | 125 En Vassal | 56 160 € | 80 m² | 702 € |
| 27/04/2023 | 88 Che Du Pesquie | 30 000 € | 80 m² | 375 € |