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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A deux pas du centre-ville de Castelnaudary, proche des commerces et services d'administration, l'agence TK Immobilier vous propose en exclusivité cette chaleureuse maison d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 35 652 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAUDARY ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELNAUDARY
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215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
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215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
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215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LABECEDE LAURAGAIS
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LABECEDE LAURAGAIS
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAPOUL
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224 772 € | 2 270 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAPOUL
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225 919 € | 2 403 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAPOUL
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225 919 € | 2 403 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BRUNELS
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228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LABECEDE LAURAGAIS
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229 900 € | 2 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABECEDE LAURAGAIS
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229 900 € | 2 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABECEDE LAURAGAIS
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204 000 € | 2 020 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA COMPTAL
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203 820 € | 2 145 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LALANDE
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233 939 € | 2 463 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POMAREDE
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234 272 € | 2 366 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 141 Rue Simone De Beauvoir | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Auguste Rodin | 126 150 € | 89 m² | 1 417 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Jean Durand | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |
| 15/04/2025 | 27b Rue Mauleon | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 27/03/2025 | 84 Av Mal Leclerc | 197 700 € | 90 m² | 2 197 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Joseph Salvat | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Edmond Rostand | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 07/03/2025 | 57 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 04/03/2025 | 184 Rte De Pexiora | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 26/02/2025 | 3 Pl Jules Romain | 161 000 € | 95 m² | 1 695 € |
| 24/02/2025 | 7 Pl Jules Romain | 147 000 € | 93 m² | 1 581 € |
| 13/01/2025 | 22 Av Georges Pompidou | 154 000 € | 88 m² | 1 750 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue Du Bastion | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De L Hopital | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 23/12/2024 | 16 Imp Malacan | 69 800 € | 80 m² | 873 € |