222 461 €
T4
83 m²
LABRUYERE
21250
+49%
vs marché
2 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 461 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
LABRUYERE (21250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 461 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 593 €
Prix net vendeur
211 868 €
Frais de notaire
+16 358 €
Émoluments
2 508 €
Droits & taxes
12 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 819 €
Capital à emprunter
238 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 24 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 943 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
10 956 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 02/09/2024 | 6 Rue De La Place | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 06/06/2024 | 26 Rue Des Patis | 123 200 € | 78 m² | 1 579 € |
| 12/10/2023 | 1 Rle Des Acacias | 139 000 € | 67 m² | 2 075 € |
| 18/07/2023 | 1 All Prosper Gaby | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 07/06/2023 | 24b Gr Grande Rue | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |