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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située en campagne, dans un petit hameau, cette agréable maison en pierre date de 1750.Elle possède un grand terrain en nature de pré de 1,4 hectare sur lequel on découvre une anne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACHAPELLE AUZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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226 950 € | 2 082 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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226 950 € | 2 082 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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226 950 € | 2 082 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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226 950 € | 2 082 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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226 950 € | 2 082 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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229 600 € | 2 050 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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229 600 € | 2 050 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 PINSAC
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231 560 € | 2 363 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PINSAC
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231 560 € | 2 363 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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234 412 € | 2 392 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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237 272 € | 2 281 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LANZAC
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215 850 € | 2 398 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LANZAC
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Les Truffes | 234 500 € | 110 m² | 2 132 € |
| 17/02/2025 | 5422 Le Soulage | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 30/12/2024 | 11 Souillac Country Club | 96 910 € | 81 m² | 1 196 € |
| 05/12/2024 | 5368 Lachapelle Haute | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 17/09/2024 | 90 La Pouje | 176 900 € | 110 m² | 1 608 € |
| 26/07/2024 | 5260 La Sante | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 19/07/2024 | 5139a Champ De Blazy | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 27/06/2024 | 23 Souillac Country Club | 87 440 € | 81 m² | 1 080 € |
| 23/01/2024 | 5135 Le Soulage | 142 940 € | 87 m² | 1 643 € |
| 09/11/2023 | 5100 Les Combes De Martel | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 10/10/2023 | 69 Mas Del Teil | 166 350 € | 110 m² | 1 512 € |
| 04/10/2023 | 37 Mas Del Teil | 152 150 € | 105 m² | 1 449 € |
| 21/09/2023 | 1 Souillac Country Club | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 15/09/2023 | 80 Mas Del Teil | 157 050 € | 110 m² | 1 428 € |
| 06/07/2023 | 5368 Lachapelle Haute | 125 600 € | 99 m² | 1 269 € |