Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
3 piècesImaginez-vous vivre dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d'une résidence prisée où le calme rime avec confort. Cet appartement F3 lumineux et harmonieusement agencé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAGNY SUR MARNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 THORIGNY SUR MARNE
|
249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 POMPONNE
|
249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 LAGNY SUR MARNE
|
249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAGNY SUR MARNE
|
249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
248 897 € | 3 660 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 POMPONNE
|
249 333 € | 3 958 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 POMPONNE
|
246 583 € | 3 914 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
246 000 € | 3 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 THORIGNY SUR MARNE
|
252 500 € | 3 196 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST THIBAULT DES VIGNES
|
245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 POMPONNE
|
253 000 € | 3 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Rene Lallemant | 333 000 € | 67 m² | 4 970 € |
| 23/06/2025 | 13 Av Albert Camus | 82 250 € | 71 m² | 1 158 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Saint Denis | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 06/06/2025 | 17 Av Albert Camus | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 05/06/2025 | 58 Rue Saint Laurent | 485 200 € | 84 m² | 5 776 € |
| 28/05/2025 | 7b All Des Tilleuls | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 28/05/2025 | 57 Quai Du Pre Long | 310 500 € | 46 m² | 6 750 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Paul Bert | 143 981 € | 82 m² | 1 756 € |
| 27/03/2025 | 6 Bd Charpentier | 441 000 € | 83 m² | 5 313 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Paul Bert | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | 228 700 € | 62 m² | 3 689 € |
| 14/03/2025 | 100 Rue Saint Denis | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 187 250 € | 44 m² | 4 256 € |